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全上海最顶级商圈竟然是“省”出来的 70年税收大数据揭开这个

2019-12-02 11:55:05 
 
 

商业是渗透上海骨子里的基因。如果你想为上海的商业选择第一个门户,南京路是你的首选。

南京路从外滩向西延伸,南京东路在一边,南京西路在另一边。尤其是在南京西路,步行商业街不仅展示了城市的现代繁荣,也通过税收数字展示了城市70年的商业繁荣。

上海第一座“亿元建筑”诞生于此。

南京西路原名静安寺路。上海著名的凌凯食品店、南京理发店、大熊猫开开百货、华生药房、雷尚云药房、青阳府餐厅、梅陇镇餐厅、梅琪大剧院、百乐门舞厅等娱乐场所都最早在这里开店。

新中国成立后,国内首家国有布店——上海华莎纱布公司南京西路店在南京西路开业。截至1992年,南京西路沿线已聚集457家营业网点,商业销售额达到14.08亿元。其中,占静安区同类企业总数65%的34家企业年税收收入超过100万元。

十年后,南京西路商业圈开始升级:以梅陇镇广场、中信泰富广场、恒隆广场、嘉里中心为代表的40多个商业建筑项目相继竣工并开业。其中,嘉里中心(Kerry Center)成为上海历史上第一座年产出税总额超过1亿元的商业建筑,后来成为“1亿元建筑”。

然而,到2012年,对于习惯于“生活在世界上”的南京西路来说,“1亿元建筑”已经不再罕见——月租税超过1亿元的“1亿元建筑”已经开始崛起,甚至“2亿元建筑”。数据显示,当年包括恒隆广场在内,有4座“悦双艺楼”和近20座“艺苑楼”。南京西路也开始展现上海顶级商业圈的真正特征。

税制改革促进顶级商业圈

从2012年至今,不到10年时间,南京西路上的“亿元建筑”数量增加了两倍多,每天有超过25万的商务人士在这里工作,吸引了2000个国内外知名品牌,包括古驰、路易威登等一线国际奢侈品品牌。

这些国际一线奢侈品品牌不仅以亮丽的外表装点南京西路,也让静安区的金融更加自信——统计显示,到目前为止,南京西路奢侈品行业的税收收入约占整个商业圈税收的60%,约有40家奢侈品企业每年缴纳1000多万元税款。南京西路的“顶级商圈”越来越名副其实。

静安区税务局表示,特别是自2016年以来,由于深化增值税改革、多次下调增值税税率等减税政策的影响,一些顶级品牌降低了国内销售价格,导致国内销售受欢迎程度大幅上升,从而带动奢侈品行业的税收产出连续三年呈现较大增长。

除了世界一流的奢侈品牌,经历了近一个世纪跌宕起伏的南京西路本土品牌的发展也得到税收政策的“帮助”。龙凤服装位于南京西路和陕西北路的交界处,由于劳动力成本高、资本积累弱,曾一度陷入发展困境。然而,近年来出台的一系列“减税、减费”政策改变了以手工业为主要生产力的“龙凤服装”等国内小企业的状况。随着小规模纳税人配套减免政策的实施,“龙凤服装”税负下降50%,税收收入节约30多万元。

“我们打算用这笔‘额外’资金来培养传统手工业的继承者和开拓者,并不断增强老字号对年轻人才的吸引力。我希望传统的“龙凤”能在这些年轻人手中挖掘出更多的新把戏。龙凤旗袍的负责人李家祥说。

科技让“最昂贵的商业圈”拥有更好的消费体验

从“亿元建筑”到“亿月建筑”,再到“亿月建筑”,南京西路见证了传统商业的“辉煌时代”。然而,在互联网时代,南京西路商圈会采取什么态度?

用各种科技手段改造和升级商业区是绝对必要的,我国税收的不断改革也离不开商业区的可持续发展静安区税务局负责人指出。星巴克中国深刻理解这一点。

2017年底,亚洲首家星巴克甄嬛烘焙坊在南京西路开业。“烘焙剧场”的独特体验不仅提升了南京西路商圈的品质,也为星巴克吸引了巨大的消费流量——单个店铺每月的购物量可以轻松超过10,000次。然而,在企业开业之初,“开发票”的问题不仅给企业带来了困难,也未能满足消费者的需求。然而,通过静安区税务局的努力,星巴克中国在很短的时间内获得了开具电子发票的“资格”,通过科技手段有效解决了“开具发票”的问题。迄今为止,星巴克甄嬛烘焙坊每月已经申请了约20,000张电子发票,能够有效满足其“烘焙坊”和“特别明星快递”、“在线”和“离线”业务的开票需求。

国家税务总局上海市税务局表示,南京西路商圈70年的发展表明,随着新商业形式的发展,税收措施不断优化和完善,在适应和融入商业模式快速发展的过程中,给企业和消费者带来了更好的质量和更便捷的舒适体验。

来源:上官新闻

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